理財百科

中原城市領先指數

2022-08-16

中原城市領先指數是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。指數由中原地產及香港城

市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。指數於1997年7月時定為100點，

香港樓市不久掉頭回落，至2012年才重返該水平。上星期連港大畢業女生都忍唔住口放風托市最新公佈數值177.1，創出76週低。

此前歷史高位為191.34，當時雖然經歷第三波疫情，但各國量寛下，樓市並未如03年沙士般下挫。直至第五波疫情，加上美國開

始退市及加息，中原城市領先指數才顯著回落。專家普遍預期，美聯儲加息步伐較年初狠，按揭供款壓力較大，加上移民潮及未見

通關跡象，指數於短期內仍會受壓，下試2021年以來低位175關口。

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